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Appel à manifestation d’intérêt
La Soufflerie

Le projet

/ La Soufflerie

Un bâtiment historique hors du commun

Construite en 1942, la Soufflerie est l’un des premiers bâtiments du CEAT.
Haut lieu d’expérimentation scientifique en aéronautique, elle se démarque par une architecture fonctionnelle et singulière.

Soufflerie Toulouse
FAÇADE SUD-EST
Soufflerie Toulouse
FAÇADE NORD-OUEST

D’une surface d’environ 1 000 m² de surface au sol avec une hauteur d’environ 15 mètres, le bâtiment offre de grands volumes capables et montre le fort potentiel de réhabilitation de cette ancienne soufflerie.

Deux grandes verrières apportent des jeux de lumière subtils et renforcent l’identité industrielle et atypique du site.

Soufflerie Toulouse

Au cœur du bâtiment, on découvre avec surprise et émerveillement l’élément emblématique de la Soufflerie, le tube, autrement désigné « veine d’essai circulaire » qui faisait fonctionner le circuit aérodynamique.

Soufflerie Toulouse

Composé d’hélices à l’avant et à l’arrière, il reproduisait les conditions réelles des vols.

Soufflerie Toulouse

Une construction a été réalisée à l’intérieur de la soufflerie pour accéder au tube et aux plateaux techniques des instruments de mesures.

Un site historique… et des plateaux neufs !

Dans le programme neuf (F2) qui viendra s’adosser à la Soufflerie et apportera une touche de modernité à l’ensemble immobilier, 3 niveaux seront dédiés à l’exploitation du tiers lieux et permettront d’avoir des surfaces plus conventionnelles pour le futur exploitant qui bénéficiera de surfaces faciles à aménager et valoriser.

LE RDC et le R+1

Au sein du nouveau bâti, les locaux du RDC donnant sur la rue Traversière seront occupés par des restaurants et commerces ; le R+1 accueillera un équipement sportif type fitness.

Des surfaces permettant d’accueillir des activités de services seront réalisées en façade sud-est adossées au bâtiment historique.

R+2, R+3 et R+4, un champ des possibles

pour le tiers-lieu

Les étages du R+2, R+3 et la terrasse du R+4 sont inclus dans le périmètre de la programmation du tiers-lieu.

L’ensemble de la constructibilité de ces surfaces neuves représente environ 1 300m² de surface de plancher repartie sur les plateaux du R+2 et R+3 avec potentiellement une constructibilité de 100 m² au R+4 (terrasse).

Ces espaces permettent d’imaginer une diversité d’aménagements frugaux et d’ouvrir le champ des possibles dans la conception des futurs programmes du tiers-lieu.

Un accès dédié au tiers-lieu

Une entrée dédiée tant au bâtiment historique qu’aux étages du R+2 jusqu’au R+4 sera réalisé sur la façade nord-ouest de l’îlot, en accès direct vers le métro et évitera les flux vers le secteur résidentiel du projet.

PLAN DU PROGRAMME DE LA SOUFFLERIE
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Le panorama et les usages offerts par l’espace toit-terrasse constituent un vecteur d’attractivité important, notamment en période estivale.

Le projet

/ Le Quartier

Le site et son environnement

LA SITUATION DU QUARTIER

Situé au nord-est de Toulouse au pied de la colline Jolimont, le quartier Guillaumet a une situation privilégiée à l’échelle de la ville et de la Métropole :

à 1 km de la gare Matabiau

à 1 km de la gare Matabiau

à 5 minutes en métro de l’arrêt Jean-Jaurès

à 3 stations de métro de l'arrêt Capitole

à 2 minutes à pied des stations Roseraie et Jolimont

à 2 minutes à pied des stations Roseraie et Jolimont

à 20 minutes en voiture de l’aéroport Toulouse-Blagnac

à 20 minutes en voiture de l’aéroport Toulouse-Blagnac

Stationnement public

Outre des stationnements sur la voirie de la ZAC, un parking ouvert au public de 150 places sera réalisé en face de l’îlot de la Soufflerie.

Un nouveau quartier participatif, inclusif
et éco-conçu en cœur de ville

LE PROJET QUARTIER GUILLAUMET

Le quartier Guillaumet entend répondre aux besoins de tous, dans la mixité des fonctions urbaines : logements, bureaux, commerces, équipements publics et sportifs, tiers-lieux, espaces verts

Flèches

Se reconnecte aux quartiers environnants

Ville

Offre un nouveau cadre de vie urbain serein

Mains

Traduit les conditions du vivre-ensemble et de la solidarité

Paysage

Assure une qualité urbaine et paysagère

Ampoule verte

Vise la sobriété énergétique

Vélo

Favorise les modes de circulation douce

Oiseau

Protège et valorise la biodiversité, les sols et les milieux naturels

Des fondamentaux garants

d’une haute qualité environnementale

Perspective Quartier Guillaumet Toulouse Jolimont

Un quartier inclusif, une nouvelle façon de vivre-ensemble

LA PROGRAMMATION

0
Habitants
0
Logements
0
de bureaux
0
de commerces
0
d'équipements

1 200 logements

45% de locatifs sociaux

Logements en accession

Une résidence intergénérationnelle

32 logements pour un public fragilisé avec Habitat et Humanisme

10 logements pour personnes en situation de handicap avec Esperluette

38 logements familiaux et pour séniors avec Patrimoine La Languedocienne

Un projet d’habitat participatif

Une vingtaine de logements avec des espaces partagés : jardin, composteur, buanderie, terrasse, chambre d’amis, salle polyvalente…

2 tiers-lieux, lieux de rencontres

Halle aux Cheminées

LA HALLE AUX CHEMINÉES

Sinny & Ooko porteur du projet de la halle aux cheminées Quartier Guillaumet Toulouse
Soufflerie Toulouse

LA SOUFFLERIE